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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3380 萬
2980 萬 - 參考單價：41.76 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
明義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 7衛
- 總坪數：71.365 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：71.365 坪
- 土地面積：23.897 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 套房
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件非常適合尋求被動收入的投資型買方。其主要賣點在於「地段價值」與「即時收益」，位於花蓮市中心核心且現有租約，無需等待即可產生現金流，對於長線理財或養老規劃具備吸引力。然而，買房者必須正視其 46 年的屋齡問題，這意味著後續需投入較多的維護成本，且商業用地的稅務負擔與貸款條件亦優於一般住宅。此外，缺乏車位在市中心屬減分項，可能影響部分租戶的意願。若您預算充足，能接受老舊建築的管理挑戰並以長期持有為目標，此物件是值得考慮的優質資產；若您是尋求新穎舒適的首置自用住宅，則不建議購買此案。
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房仲電話：0933-997779
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經紀業名稱: 花蓮不動產經紀有限公司
證號: (91)登字第010851號
專注於花蓮這片美麗的後山淨土已有近30年。
秉持著誠信、專業、負責、及真誠的服務態度，讓每位客戶都能感受到安心與信任。
花蓮被評選為全國最適合休閒居住和退休養生的最佳選擇，我很榮幸能夠協助您找到最適合自己的家。
我相信在這裡，您不僅能夠享受自然的美好，還能夠感受到社區的溫暖。
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